Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duvenvoordelaan 107

2274SX Voorburg

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.274
+5,8%
[ € 322.321 – € 410.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.265[ € 336.552 – € 371.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.975[ € 358.764 – € 396.529 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.274 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,5%
+€ 19.94712 maanden +5,8%
+€ 6.53012 mnd vs. NL +1,9%
van Duvenvoordelaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.274 voor van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.975. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.274.

Verwachte verkoopprijs van Duvenvoordelaan 107
€ 377.975[ € 358.764 – € 396.529 ]
Verkoper houdt over€ 372.567−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.685+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs van Duvenvoordelaan 107
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 354.265[ € 336.552 – € 371.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duvenvoordelaan 107 adviseren wij in een bod van € 377.975, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.265 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.274+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.975+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.874+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duvenvoordelaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 354.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duvenvoordelaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.274
Verwachte verkoopprijs€ 377.975
Verwachte vraagprijs€ 354.265
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 202, 2274AR Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 202
1923 · 75 m²
€ 381.130
Straatbeeld van van Barbansonstraat 72, 2274SP Voorburg
van Barbansonstraat 72
1935 · 89 m²
€ 611.921
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 330C, 2274BG Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 330C
1926 · 82 m²
€ 407.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.274 is van Duvenvoordelaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Duvenvoordelaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg.

Wat is van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg waard?
van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.274 (bandbreedte € 322.321 – € 410.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg is in oktober 2026 € 354.265 (bandbreedte € 336.552 – € 371.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg?
Voor van Duvenvoordelaan 107 adviseren wij een bod van € 377.975 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duvenvoordelaan 107 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duvenvoordelaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Duvenvoordelaan 107 ligt rond € 366.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duvenvoordelaan 107?
Huishoudens in de buurt van van Duvenvoordelaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.