Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnlaan 77

2274TD Voorburg

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.426
+5,8%
[ € 430.695 – € 548.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.681[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnlaan 77 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.426 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.65312 maanden +5,8%
+€ 8.72512 mnd vs. NL +1,9%
van Halewijnlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.426 voor van Halewijnlaan 77 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnlaan 77 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.426.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnlaan 77
€ 503.681[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.891−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.905+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.891

Wat is de vraagprijs?

van Halewijnlaan 77 in Voorburg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs van Halewijnlaan 77
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnlaan 77 adviseren wij in een bod van € 503.681, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.426+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.681+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.865+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnlaan 77 in Voorburg bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.426
Verwachte verkoopprijs€ 503.681
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw Oosteinde 32, 2274EG Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 32
1937 · 124 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 300C, 2274AT Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 300C
1931 · 118 m²
€ 553.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.426 zit van Halewijnlaan 77 in het middensegment van Voorburg Noord zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Halewijnlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnlaan 77 in Voorburg.

Wat is van Halewijnlaan 77 in Voorburg waard?
van Halewijnlaan 77 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.426 (bandbreedte € 430.695 – € 548.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van van Halewijnlaan 77 in Voorburg?
van Halewijnlaan 77 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnlaan 77 in Voorburg?
Voor van Halewijnlaan 77 adviseren wij een bod van € 503.681 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnlaan 77 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnlaan 77 in Voorburg bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnlaan 77 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnlaan 77 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnlaan 77 ligt rond € 489.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnlaan 77?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.