Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnlaan 465

2274TP Voorburg

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.228
+5,8%
[ € 514.121 – € 654.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.794[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnlaan 465 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.228 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,5%
+€ 31.81612 maanden +5,8%
+€ 10.41512 mnd vs. NL +1,9%
van Halewijnlaan 465
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.228 voor van Halewijnlaan 465 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnlaan 465 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.228.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnlaan 465
€ 601.794[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 593.924−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.980+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Halewijnlaan 465 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.141 per m².

Verwachte vraagprijs van Halewijnlaan 465
Onder gem. in buurt Voorburg Noord noordBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.141[ € 5.834 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord noord
€ 408.462[ € 319.500 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnlaan 465 adviseren wij in een bod van € 601.794, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.228+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.794+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.884+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnlaan 465 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnlaan 465 in Voorburg bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 584.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnlaan 465

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.228
Verwachte verkoopprijs€ 601.794
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Noord noord

Voorburg Noord noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Gaesbekestraat 67, 2274RV Voorburg
van Gaesbekestraat 67
1933 · 86 m²
€ 387.805
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 407.555
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 18, 2274RC Voorburg
van Wassenaerstraat 18
1927 · 87 m²
€ 408.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Halewijnlaan 465 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.228 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Halewijnlaan 465

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnlaan 465 in Voorburg.

Wat is van Halewijnlaan 465 in Voorburg waard?
van Halewijnlaan 465 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.228 (bandbreedte € 514.121 – € 654.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Halewijnlaan 465 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Halewijnlaan 465 in Voorburg is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnlaan 465 in Voorburg?
Voor van Halewijnlaan 465 adviseren wij een bod van € 601.794 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnlaan 465 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnlaan 465 in Voorburg bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnlaan 465 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnlaan 465 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnlaan 465?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord noord is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnlaan 465 ligt rond € 584.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnlaan 465?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnlaan 465 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.