Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnlaan 4A

2274TR Voorburg

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1933Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.609
+4,8%
[ € 388.616 – € 494.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.331[ € 406.914 – € 449.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.924[ € 432.143 – € 477.632 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnlaan 4A in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.609 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds mei +0,5%
+€ 20.33812 maanden +4,8%
+€ 2.47312 mnd vs. NL +0,6%
van Halewijnlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.609 voor van Halewijnlaan 4A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnlaan 4A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.924. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.609.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnlaan 4A
€ 455.924[ € 432.143 – € 477.632 ]
Verkoper houdt over€ 449.659−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.192+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.659

Wat is de vraagprijs?

van Halewijnlaan 4A in Voorburg staat in te koop voor € 428.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.260 per m².

Vraagprijs van Halewijnlaan 4A
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 428.331[ € 406.914 – € 449.748 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.260[ € 6.897 – € 7.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnlaan 4A adviseren wij in een bod van € 455.924, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 428.331 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.924+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.720+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 428.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnlaan 4A in Voorburg bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 441.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.609
Verwachte verkoopprijs€ 455.924
Vraagprijs€ 428.331
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Halewijnlaan 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Halewijnlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnlaan 4A in Voorburg.

Wat is van Halewijnlaan 4A in Voorburg waard?
van Halewijnlaan 4A in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.609 (bandbreedte € 388.616 – € 494.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van van Halewijnlaan 4A in Voorburg?
van Halewijnlaan 4A in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 428.331. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnlaan 4A in Voorburg?
Voor van Halewijnlaan 4A adviseren wij een bod van € 455.924 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnlaan 4A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnlaan 4A in Voorburg bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnlaan 4A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnlaan 4A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnlaan 4A ligt rond € 441.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnlaan 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.