Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnlaan 202

2274TT Voorburg

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.234
+4,8%
[ € 340.766 – € 433.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.423[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnlaan 202 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.234 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds mei +0,5%
+€ 17.83412 maanden +4,8%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +0,6%
van Halewijnlaan 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.234 voor van Halewijnlaan 202 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnlaan 202 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.234.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnlaan 202
€ 399.423[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.779−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.561+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.779

Wat is de vraagprijs?

van Halewijnlaan 202 in Voorburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs van Halewijnlaan 202
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnlaan 202 adviseren wij in een bod van € 399.423, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.423+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.394+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnlaan 202 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnlaan 202 in Voorburg bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 387.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnlaan 202

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.234
Verwachte verkoopprijs€ 399.423
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 511.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Halewijnlaan 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Noord zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Halewijnlaan 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnlaan 202 in Voorburg.

Wat is van Halewijnlaan 202 in Voorburg waard?
van Halewijnlaan 202 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.234 (bandbreedte € 340.766 – € 433.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van van Halewijnlaan 202 in Voorburg?
van Halewijnlaan 202 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnlaan 202 in Voorburg?
Voor van Halewijnlaan 202 adviseren wij een bod van € 399.423 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnlaan 202 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnlaan 202 in Voorburg bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnlaan 202 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnlaan 202 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnlaan 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnlaan 202 ligt rond € 387.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnlaan 202?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnlaan 202 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.