Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnplein 11

2274VB Voorburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.778
+5,8%
[ € 423.085 – € 538.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.724[ € 442.438 – € 489.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.008[ € 469.427 – € 518.840 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnplein 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.778 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.18212 maanden +5,8%
+€ 8.57012 mnd vs. NL +1,9%
van Halewijnplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.778 voor van Halewijnplein 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnplein 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.778.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnplein 11
€ 495.008[ € 469.427 – € 518.840 ]
Verkoper houdt over€ 488.313−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.058+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Halewijnplein 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs van Halewijnplein 11
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 465.724[ € 442.438 – € 489.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnplein 11 adviseren wij in een bod van € 495.008, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.724 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.778+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.008+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.758+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 465.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnplein 11 in Voorburg bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 480.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.778
Verwachte verkoopprijs€ 495.008
Verwachte vraagprijs€ 465.724
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Nieuw Oosteinde 32, 2274EG Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 32
1937 · 124 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 300C, 2274AT Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 300C
1931 · 118 m²
€ 553.881
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.778 zit van Halewijnplein 11 in het middensegment van Voorburg Noord zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Halewijnplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnplein 11 in Voorburg.

Wat is van Halewijnplein 11 in Voorburg waard?
van Halewijnplein 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.778 (bandbreedte € 423.085 – € 538.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Halewijnplein 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Halewijnplein 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 465.724 (bandbreedte € 442.438 – € 489.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnplein 11 in Voorburg?
Voor van Halewijnplein 11 adviseren wij een bod van € 495.008 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnplein 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnplein 11 in Voorburg bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnplein 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnplein 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnplein 11 ligt rond € 480.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnplein 11?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.