Huiswaardemeter

Woningwaarde van Halewijnplein 2C

2274VC Voorburg

28 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1933Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.502
+5,8%
[ € 137.722 – € 175.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.191[ € 143.631 – € 158.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.999[ € 153.685 – € 169.864 ]

Wat is mijn huis waard?

van Halewijnplein 2C in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.502 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,5%
+€ 8.52312 maanden +5,8%
+€ 2.79012 mnd vs. NL +1,9%
van Halewijnplein 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.502 voor van Halewijnplein 2C in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Halewijnplein 2C in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.999. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.502.

Verwachte verkoopprijs van Halewijnplein 2C
€ 161.999[ € 153.685 – € 169.864 ]
Verkoper houdt over€ 158.967−€ 3.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.389+€ 5.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Halewijnplein 2C in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs van Halewijnplein 2C
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 151.191[ € 143.631 – € 158.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 468.114[ € 299.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Halewijnplein 2C adviseren wij in een bod van € 161.999, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.191 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.502+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.999+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.099+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Halewijnplein 2C zal in bij een vraagprijs van € 151.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Halewijnplein 2C in Voorburg bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 156.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 9
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Halewijnplein 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.502
Verwachte verkoopprijs€ 161.999
Verwachte vraagprijs€ 151.191
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (28%)
D (32%)
E (14%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekwaterstraat 108, 2274RA Voorburg
Hoekwaterstraat 108
1933 · 112 m²
€ 535.777
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 202, 2274AR Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 202
1923 · 75 m²
€ 381.130
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 237, 2274AE Voorburg
Koningin Wilhelminalaan 237
1938 · 120 m²
€ 542.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.502 is van Halewijnplein 2C een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Halewijnplein 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Halewijnplein 2C in Voorburg.

Wat is van Halewijnplein 2C in Voorburg waard?
van Halewijnplein 2C in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.502 (bandbreedte € 137.722 – € 175.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Halewijnplein 2C in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van van Halewijnplein 2C in Voorburg is in oktober 2026 € 151.191 (bandbreedte € 143.631 – € 158.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op van Halewijnplein 2C in Voorburg?
Voor van Halewijnplein 2C adviseren wij een bod van € 161.999 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Halewijnplein 2C in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Halewijnplein 2C in Voorburg bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Halewijnplein 2C in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Halewijnplein 2C in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Halewijnplein 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van Halewijnplein 2C ligt rond € 156.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Halewijnplein 2C?
Huishoudens in de buurt van van Halewijnplein 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.