Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Wervestraat 31

2274VE Voorburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.289
+4,8%
[ € 568.734 – € 723.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.721[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Wervestraat 31 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.289 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds mei +0,5%
+€ 29.76412 maanden +4,8%
+€ 3.61912 mnd vs. NL +0,6%
van de Wervestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.289 voor van de Wervestraat 31 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Wervestraat 31 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.289.

Verwachte verkoopprijs van de Wervestraat 31
€ 665.721[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 657.148−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.185+€ 15.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.148

Wat is de vraagprijs?

van de Wervestraat 31 in Voorburg staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs van de Wervestraat 31
Onder gem. in buurt Voorburg Noord zuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Noord zuid
€ 479.957[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Wervestraat 31 adviseren wij in een bod van € 665.721, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.289+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.007+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Wervestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Wervestraat 31 in Voorburg bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 646.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Wervestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.289
Verwachte verkoopprijs€ 665.721
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Noord zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Noord zuid besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (26%)
D (34%)
E (14%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Noord zuid

Voorburg Noord zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wateringelaan 45, 2274CB Voorburg
van de Wateringelaan 45
1928 · 133 m²
€ 511.791
Straatbeeld van van de Wateringelaan 186, 2274CM Voorburg
van de Wateringelaan 186
1928 · 89 m²
€ 403.551
Straatbeeld van van de Wateringelaan 230, 2274CN Voorburg
van de Wateringelaan 230
1928 · 74 m²
€ 344.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van de Wervestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.289 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Noord zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van de Wervestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Wervestraat 31 in Voorburg.

Wat is van de Wervestraat 31 in Voorburg waard?
van de Wervestraat 31 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.289 (bandbreedte € 568.734 – € 723.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Noord zuid.
Wat is de vraagprijs van van de Wervestraat 31 in Voorburg?
van de Wervestraat 31 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Wervestraat 31 in Voorburg?
Voor van de Wervestraat 31 adviseren wij een bod van € 665.721 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Wervestraat 31 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van van de Wervestraat 31 in Voorburg bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Wervestraat 31 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Wervestraat 31 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Wervestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Noord zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van van de Wervestraat 31 ligt rond € 646.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Wervestraat 31?
Huishoudens in de buurt van van de Wervestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Noord zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.