Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 91

2275AC Voorburg

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.921
+4,8%
[ € 674.890 – € 858.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.797[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 91 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.921 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds mei +0,5%
+€ 35.32012 maanden +4,8%
+€ 4.29612 mnd vs. NL +0,6%
Westeinde 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.921 voor Westeinde 91 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 91 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.797. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 766.921.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 91
€ 783.797[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 773.925−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.623+€ 17.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.925

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 91 in Voorburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Westeinde 91
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 701.389[ € 265.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 91 adviseren wij in een bod van € 783.797, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.797+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.987+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 91 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 91 in Voorburg bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 766.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 91

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.921
Verwachte verkoopprijs€ 783.797
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 323.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.921 ligt Westeinde 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 91 in Voorburg.

Wat is Westeinde 91 in Voorburg waard?
Westeinde 91 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.921 (bandbreedte € 674.890 – € 858.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 91 in Voorburg?
Westeinde 91 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 91 in Voorburg?
Voor Westeinde 91 adviseren wij een bod van € 783.797 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 91 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 91 in Voorburg bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 91 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 91 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 35.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 91 ligt rond € 766.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 91?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.