Woningwaarde Prinses Mariannelaan 89A, Voorburg (2275BC)

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.317 (€ 7.978 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.03412 maanden +5,1%+5,1%

+€ 9.11412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Prinses Mariannelaan 89A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.317 voor Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.317.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariannelaan 89A

€ 642.488[ € 598.641 – € 661.655 ]

Verkoper houdt over€ 634.171−€ 8.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.488+€ 15.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.488

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.171

Wat is de vraagprijs?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.679 per m².

Vraagprijs Prinses Mariannelaan 89A

Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.

€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.679[ € 7.296 – € 8.063 ]

Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh

€ 674.429[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariannelaan 89A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 642.488, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.317+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.488+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.612+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariannelaan 89A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 622.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.157/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043

OZB€ 35

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.157

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariannelaan 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte78 m²

Perceeloppervlakte127 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.317

Verwachte verkoopprijs€ 642.488

Vraagprijs€ 599.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→

PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (24%)

D (11%)

E (11%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Mariannelaan 89A ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariannelaan 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg.

Wat is Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg waard?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.317 (bandbreedte € 547.639 – € 696.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.

Wat is de vraagprijs van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.978.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?

Voor Prinses Mariannelaan 89A adviseren wij een bod van € 642.488 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariannelaan 89A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariannelaan 89A ligt rond € 622.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariannelaan 89A?

Huishoudens in de buurt van Prinses Mariannelaan 89A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Prinses Mariannelaan 89A

Onderhoudsstaat en woningwaarde