Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Mariannelaan 89A

2275BC Voorburg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1924Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.370
+5,8%
[ € 501.926 – € 638.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.858[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.370 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,5%
+€ 31.06112 maanden +5,8%
+€ 10.16812 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Mariannelaan 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.370 voor Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.858. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 570.370.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariannelaan 89A
€ 588.858[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 581.131−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.785+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.131

Wat is de vraagprijs?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Vraagprijs Prinses Mariannelaan 89A
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariannelaan 89A adviseren wij in een bod van € 588.858, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.858+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.301+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariannelaan 89A zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 570.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariannelaan 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.370
Verwachte verkoopprijs€ 588.858
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Mariannelaan 89A ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariannelaan 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg.

Wat is Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg waard?
Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.370 (bandbreedte € 501.926 – € 638.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?
Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?
Voor Prinses Mariannelaan 89A adviseren wij een bod van € 588.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariannelaan 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariannelaan 89A ligt rond € 570.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariannelaan 89A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Mariannelaan 89A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.