Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Mariannelaan 89A

2275BC Voorburg

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.317
+4,8%
[ € 547.639 – € 696.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 606.584[ € 576.255 – € 636.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.488[ € 606.220 – € 670.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.317 (€ 7.978 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds mei +0,5%
+€ 28.66112 maanden +4,8%
+€ 3.48612 mnd vs. NL +0,6%
Prinses Mariannelaan 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.317 voor Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.317.

Verwachte verkoopprijs Prinses Mariannelaan 89A
€ 642.488[ € 606.220 – € 670.032 ]
Verkoper houdt over€ 634.171−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.488+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.171

Wat is de vraagprijs?

Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg staat in te koop voor € 606.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.777 per m².

Vraagprijs Prinses Mariannelaan 89A
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 606.584[ € 576.255 – € 636.913 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.777[ € 7.388 – € 8.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 701.389[ € 265.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Mariannelaan 89A adviseren wij in een bod van € 642.488, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 606.584 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.317+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.612+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Mariannelaan 89A zal in bij een vraagprijs van € 606.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 622.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Mariannelaan 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.317
Verwachte verkoopprijs€ 642.488
Vraagprijs€ 606.584
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 323.889
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 613.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Mariannelaan 89A ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Mariannelaan 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg.

Wat is Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg waard?
Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.317 (bandbreedte € 547.639 – € 696.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?
Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 606.584. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?
Voor Prinses Mariannelaan 89A adviseren wij een bod van € 642.488 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Mariannelaan 89A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Mariannelaan 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Mariannelaan 89A ligt rond € 622.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Mariannelaan 89A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Mariannelaan 89A besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.