Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenburgstraat 25

2275CG Voorburg

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.465
+5,8%
[ € 582.969 – € 741.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.913[ € 613.617 – € 678.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.441[ € 644.911 – € 712.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenburgstraat 25 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.465 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,5%
+€ 36.07712 maanden +5,8%
+€ 11.81012 mnd vs. NL +1,9%
Bleijenburgstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.465 voor Bleijenburgstraat 25 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenburgstraat 25 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.465.

Verwachte verkoopprijs Bleijenburgstraat 25
€ 679.441[ € 644.911 – € 712.798 ]
Verkoper houdt over€ 670.717−€ 8.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.180+€ 15.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenburgstraat 25 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenburgstraat 25
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 645.913[ € 613.617 – € 678.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenburgstraat 25 adviseren wij in een bod van € 679.441, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.913 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.441+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenburgstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 645.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenburgstraat 25 in Voorburg bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 662.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenburgstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.465
Verwachte verkoopprijs€ 679.441
Verwachte vraagprijs€ 645.913
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenburgstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleijenburgstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenburgstraat 25 in Voorburg.

Wat is Bleijenburgstraat 25 in Voorburg waard?
Bleijenburgstraat 25 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.465 (bandbreedte € 582.969 – € 741.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenburgstraat 25 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Bleijenburgstraat 25 in Voorburg is in oktober 2026 € 645.913 (bandbreedte € 613.617 – € 678.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenburgstraat 25 in Voorburg?
Voor Bleijenburgstraat 25 adviseren wij een bod van € 679.441 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenburgstraat 25 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenburgstraat 25 in Voorburg bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenburgstraat 25 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenburgstraat 25 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenburgstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenburgstraat 25 ligt rond € 662.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenburgstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bleijenburgstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.