Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 51

2275CK Voorburg

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.663
+4,8%
[ € 410.663 – € 522.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.906[ € 430.261 – € 475.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.571[ € 456.507 – € 504.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 51 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.663 (€ 6.863 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,5%
+€ 21.49212 maanden +4,8%
+€ 2.61412 mnd vs. NL +0,6%
Koninginnelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.663 voor Koninginnelaan 51 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 51 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.663.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 51
€ 481.571[ € 456.507 – € 504.560 ]
Verkoper houdt over€ 475.024−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.352+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.024

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 51 in Voorburg staat in te koop voor € 452.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 51
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 452.906[ € 430.261 – € 475.551 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 701.389[ € 265.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 51 adviseren wij in een bod van € 481.571, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 452.906 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.571+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.650+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 452.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 51 in Voorburg bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 466.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.663
Verwachte verkoopprijs€ 481.571
Vraagprijs€ 452.906
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 323.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.663 is Koninginnelaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 51 in Voorburg.

Wat is Koninginnelaan 51 in Voorburg waard?
Koninginnelaan 51 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.663 (bandbreedte € 410.663 – € 522.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 51 in Voorburg?
Koninginnelaan 51 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 452.906. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 51 in Voorburg?
Voor Koninginnelaan 51 adviseren wij een bod van € 481.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 51 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 51 in Voorburg bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 51 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 51 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 51 ligt rond € 466.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.