Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 53

2275CP Voorburg

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.837
+5,8%
[ € 241.857 – € 307.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.960[ € 251.712 – € 278.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.617[ € 268.325 – € 296.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.837 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,5%
+€ 14.96712 maanden +5,8%
+€ 4.89912 mnd vs. NL +1,9%
Willemstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.837 voor Willemstraat 53 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 53 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.617. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.837.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 53
€ 283.617[ € 268.325 – € 296.570 ]
Verkoper houdt over€ 279.247−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.439+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 53 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 53
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 264.960[ € 251.712 – € 278.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 53 adviseren wij in een bod van € 283.617, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 264.960 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.837+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.617+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.798+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 264.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 53 in Voorburg bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.837
Verwachte verkoopprijs€ 283.617
Verwachte vraagprijs€ 264.960
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 231A, 2275BG Voorburg
Prinses Mariannelaan 231A
1934 · 53 m²
€ 258.661
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.837 is Willemstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 53 in Voorburg.

Wat is Willemstraat 53 in Voorburg waard?
Willemstraat 53 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.837 (bandbreedte € 241.857 – € 307.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 53 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 53 in Voorburg is in oktober 2026 € 264.960 (bandbreedte € 251.712 – € 278.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 53 in Voorburg?
Voor Willemstraat 53 adviseren wij een bod van € 283.617 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 53 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 53 in Voorburg bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 53 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 53 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 53 ligt rond € 274.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.