Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 14

2275CS Voorburg

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.118
+5,8%
[ € 436.584 – € 555.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.107[ € 457.052 – € 505.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.597[ € 485.389 – € 536.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.118 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 27.01812 maanden +5,8%
+€ 8.84412 mnd vs. NL +1,9%
Willemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.118 voor Willemstraat 14 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 14 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.118.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 14
€ 511.597[ € 485.389 – € 536.482 ]
Verkoper houdt over€ 504.719−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.979+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 14 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 14
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 481.107[ € 457.052 – € 505.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 511.597, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.107 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.597+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.177+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 481.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 14 in Voorburg bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.118
Verwachte verkoopprijs€ 511.597
Verwachte vraagprijs€ 481.107
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 231A, 2275BG Voorburg
Prinses Mariannelaan 231A
1934 · 53 m²
€ 258.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.118 is Willemstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 14 in Voorburg.

Wat is Willemstraat 14 in Voorburg waard?
Willemstraat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.118 (bandbreedte € 436.584 – € 555.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 14 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 14 in Voorburg is in oktober 2026 € 481.107 (bandbreedte € 457.052 – € 505.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 14 in Voorburg?
Voor Willemstraat 14 adviseren wij een bod van € 511.597 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 14 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 14 in Voorburg bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 14 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 14 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 14 ligt rond € 496.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.