Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijkstraat 41A

2275EB Voorburg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.418
+5,1%
[ € 487.008 – € 619.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.097[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijkstraat 41A in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.418 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds juli +0,5%
+€ 26.70912 maanden +5,1%
+€ 8.10512 mnd vs. NL +1,5%
Heeswijkstraat 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.418 voor Heeswijkstraat 41A in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijkstraat 41A in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.097. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 553.418.

Verwachte verkoopprijs Heeswijkstraat 41A
€ 571.097[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 563.565−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.669+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.565

Wat is de vraagprijs?

Heeswijkstraat 41A in Voorburg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Vraagprijs Heeswijkstraat 41A
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.051 – € 6.688 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 628.500[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijkstraat 41A adviseren wij in een bod van € 571.097, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.097+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.652+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijkstraat 41A zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijkstraat 41A in Voorburg bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 553.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijkstraat 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.418
Verwachte verkoopprijs€ 571.097
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.418 is Heeswijkstraat 41A een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heeswijkstraat 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijkstraat 41A in Voorburg.

Wat is Heeswijkstraat 41A in Voorburg waard?
Heeswijkstraat 41A in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.418 (bandbreedte € 487.008 – € 619.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de vraagprijs van Heeswijkstraat 41A in Voorburg?
Heeswijkstraat 41A in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijkstraat 41A in Voorburg?
Voor Heeswijkstraat 41A adviseren wij een bod van € 571.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijkstraat 41A in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijkstraat 41A in Voorburg bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijkstraat 41A in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijkstraat 41A in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijkstraat 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijkstraat 41A ligt rond € 553.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijkstraat 41A?
Huishoudens in de buurt van Heeswijkstraat 41A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.