Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijkstraat 49

2275EB Voorburg

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.231
+5,8%
[ € 467.483 – € 594.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.702[ € 489.917 – € 541.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.228[ € 519.312 – € 573.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijkstraat 49 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.231 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,5%
+€ 28.93012 maanden +5,8%
+€ 9.47012 mnd vs. NL +1,9%
Heeswijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.231 voor Heeswijkstraat 49 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijkstraat 49 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.231.

Verwachte verkoopprijs Heeswijkstraat 49
€ 547.228[ € 519.312 – € 573.976 ]
Verkoper houdt over€ 539.958−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.323+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijkstraat 49 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijkstraat 49
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 515.702[ € 489.917 – € 541.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 547.228, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.702 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.228+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 515.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijkstraat 49 in Voorburg bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 531.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.231
Verwachte verkoopprijs€ 547.228
Verwachte vraagprijs€ 515.702
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 231A, 2275BG Voorburg
Prinses Mariannelaan 231A
1934 · 53 m²
€ 258.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.231 is Heeswijkstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heeswijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijkstraat 49 in Voorburg.

Wat is Heeswijkstraat 49 in Voorburg waard?
Heeswijkstraat 49 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.231 (bandbreedte € 467.483 – € 594.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 49 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 49 in Voorburg is in oktober 2026 € 515.702 (bandbreedte € 489.917 – € 541.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijkstraat 49 in Voorburg?
Voor Heeswijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 547.228 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijkstraat 49 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijkstraat 49 in Voorburg bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijkstraat 49 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijkstraat 49 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijkstraat 49 ligt rond € 531.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Heeswijkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.