Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijkstraat 87

2275EC Voorburg

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.538
+5,8%
[ € 355.993 – € 453.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.804[ € 372.214 – € 411.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.271[ € 394.547 – € 436.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijkstraat 87 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.538 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 22.03012 maanden +5,8%
+€ 7.21112 mnd vs. NL +1,9%
Heeswijkstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.538 voor Heeswijkstraat 87 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijkstraat 87 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.538.

Verwachte verkoopprijs Heeswijkstraat 87
€ 417.271[ € 394.547 – € 436.078 ]
Verkoper houdt over€ 411.431−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.766+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijkstraat 87 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijkstraat 87
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 391.804[ € 372.214 – € 411.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijkstraat 87 adviseren wij in een bod van € 417.271, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.804 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.538+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.271+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.135+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijkstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 391.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijkstraat 87 in Voorburg bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijkstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.538
Verwachte verkoopprijs€ 417.271
Verwachte vraagprijs€ 391.804
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 231A, 2275BG Voorburg
Prinses Mariannelaan 231A
1934 · 53 m²
€ 258.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.538 is Heeswijkstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heeswijkstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijkstraat 87 in Voorburg.

Wat is Heeswijkstraat 87 in Voorburg waard?
Heeswijkstraat 87 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.538 (bandbreedte € 355.993 – € 453.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 87 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 87 in Voorburg is in oktober 2026 € 391.804 (bandbreedte € 372.214 – € 411.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijkstraat 87 in Voorburg?
Voor Heeswijkstraat 87 adviseren wij een bod van € 417.271 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijkstraat 87 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijkstraat 87 in Voorburg bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijkstraat 87 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijkstraat 87 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijkstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijkstraat 87 ligt rond € 404.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijkstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Heeswijkstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.