Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijkstraat 89

2275EC Voorburg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.760
+5,8%
[ € 448.589 – € 570.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.901[ € 470.156 – € 519.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.066[ € 498.365 – € 550.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijkstraat 89 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.760 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,5%
+€ 27.76112 maanden +5,8%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +1,9%
Heeswijkstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.760 voor Heeswijkstraat 89 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijkstraat 89 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.760.

Verwachte verkoopprijs Heeswijkstraat 89
€ 525.066[ € 498.365 – € 550.825 ]
Verkoper houdt over€ 518.040−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.717+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijkstraat 89 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijkstraat 89
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 494.901[ € 470.156 – € 519.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijkstraat 89 adviseren wij in een bod van € 525.066, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.901 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.760+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.319+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijkstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 494.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijkstraat 89 in Voorburg bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 509.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijkstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.760
Verwachte verkoopprijs€ 525.066
Verwachte vraagprijs€ 494.901
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.760 is Heeswijkstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heeswijkstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijkstraat 89 in Voorburg.

Wat is Heeswijkstraat 89 in Voorburg waard?
Heeswijkstraat 89 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.760 (bandbreedte € 448.589 – € 570.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 89 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 89 in Voorburg is in oktober 2026 € 494.901 (bandbreedte € 470.156 – € 519.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijkstraat 89 in Voorburg?
Voor Heeswijkstraat 89 adviseren wij een bod van € 525.066 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijkstraat 89 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijkstraat 89 in Voorburg bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijkstraat 89 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijkstraat 89 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijkstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijkstraat 89 ligt rond € 509.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijkstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Heeswijkstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.