Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijkstraat 36

2275EE Voorburg

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.990
+5,8%
[ € 364.311 – € 463.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.669[ € 381.586 – € 421.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.689[ € 404.863 – € 447.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijkstraat 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.990 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.54512 maanden +5,8%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +1,9%
Heeswijkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.990 voor Heeswijkstraat 36 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijkstraat 36 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.990.

Verwachte verkoopprijs Heeswijkstraat 36
€ 426.689[ € 404.863 – € 447.479 ]
Verkoper houdt over€ 420.745−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.373+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijkstraat 36 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijkstraat 36
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 401.669[ € 381.586 – € 421.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 426.689, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.669 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.990+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.689+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 401.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijkstraat 36 in Voorburg bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.990
Verwachte verkoopprijs€ 426.689
Verwachte vraagprijs€ 401.669
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekweg 1D, 2275TA Voorburg
Hoekweg 1D
1934 · 107 m²
€ 466.247
Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 69, 2275BB Voorburg
Prinses Mariannelaan 69
1920 · 146 m²
€ 713.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.990 is Heeswijkstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heeswijkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijkstraat 36 in Voorburg.

Wat is Heeswijkstraat 36 in Voorburg waard?
Heeswijkstraat 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.990 (bandbreedte € 364.311 – € 463.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 36 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Heeswijkstraat 36 in Voorburg is in oktober 2026 € 401.669 (bandbreedte € 381.586 – € 421.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijkstraat 36 in Voorburg?
Voor Heeswijkstraat 36 adviseren wij een bod van € 426.689 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijkstraat 36 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijkstraat 36 in Voorburg bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijkstraat 36 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijkstraat 36 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijkstraat 36 ligt rond € 413.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Heeswijkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.