Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweg 8

2275TA Voorburg

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1897Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.836
+5,8%
[ € 404.656 – € 515.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.194[ € 423.884 – € 468.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.895[ € 449.741 – € 497.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.836 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.04212 maanden +5,8%
+€ 8.19812 mnd vs. NL +1,9%
Hoekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.836 voor Hoekweg 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.836.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 8
€ 473.895[ € 449.741 – € 497.083 ]
Verkoper houdt over€ 467.432−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.523+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 8 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 8
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 446.194[ € 423.884 – € 468.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 8 adviseren wij in een bod van € 473.895, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.194 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.895+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.590+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 8 in Voorburg bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 459.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.836
Verwachte verkoopprijs€ 473.895
Verwachte vraagprijs€ 446.194
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.836 is Hoekweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 8 in Voorburg.

Wat is Hoekweg 8 in Voorburg waard?
Hoekweg 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.836 (bandbreedte € 404.656 – € 515.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 8 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 8 in Voorburg is in oktober 2026 € 446.194 (bandbreedte € 423.884 – € 468.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 8 in Voorburg?
Voor Hoekweg 8 adviseren wij een bod van € 473.895 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 8 in Voorburg bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 8 ligt rond € 459.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.