Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweg 40

2275TB Voorburg

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.895
+5,8%
[ € 700.388 – € 891.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.426[ € 737.605 – € 815.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.852[ € 774.485 – € 856.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 40 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.895 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,5%
+€ 43.34312 maanden +5,8%
+€ 14.18812 mnd vs. NL +1,9%
Hoekweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.895 voor Hoekweg 40 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 40 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.852. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.895.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 40
€ 815.852[ € 774.485 – € 856.009 ]
Verkoper houdt over€ 805.628−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.319+€ 18.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 40 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 40
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 776.426[ € 737.605 – € 815.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 40 adviseren wij in een bod van € 815.852, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.426 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.852+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.645+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 776.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 40 in Voorburg bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 795.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.895
Verwachte verkoopprijs€ 815.852
Verwachte vraagprijs€ 776.426
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.895 ligt Hoekweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg West zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 40 in Voorburg.

Wat is Hoekweg 40 in Voorburg waard?
Hoekweg 40 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.895 (bandbreedte € 700.388 – € 891.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 40 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 40 in Voorburg is in oktober 2026 € 776.426 (bandbreedte € 737.605 – € 815.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 40 in Voorburg?
Voor Hoekweg 40 adviseren wij een bod van € 815.852 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 40 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 40 in Voorburg bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 40 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 40 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 40 ligt rond € 795.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.