Huiswaardemeter

Woningwaarde Arentsburghlaan 78

2275TS Voorburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.540
+5,8%
[ € 615.595 – € 783.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.378[ € 648.259 – € 716.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.133[ € 680.672 – € 752.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentsburghlaan 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.540 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,5%
+€ 38.09612 maanden +5,8%
+€ 12.47112 mnd vs. NL +1,9%
Arentsburghlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.540 voor Arentsburghlaan 78 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentsburghlaan 78 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.540.

Verwachte verkoopprijs Arentsburghlaan 78
€ 717.133[ € 680.672 – € 752.322 ]
Verkoper houdt over€ 707.995−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.626+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arentsburghlaan 78 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Arentsburghlaan 78
Onder gem. in buurt Voorburg West zuidBoven gem.
€ 682.378[ € 648.259 – € 716.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West zuid
€ 768.111[ € 425.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentsburghlaan 78 adviseren wij in een bod van € 717.133, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.378 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.133+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentsburghlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 682.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentsburghlaan 78 in Voorburg bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 699.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentsburghlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.540
Verwachte verkoopprijs€ 717.133
Verwachte vraagprijs€ 682.378
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Voorburg West zuid

Voorburg West zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiusstraat 8, 2275CW Voorburg
Claudiusstraat 8
1924 · 66 m²
€ 327.102
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Fonteynenburghlaan 28, 2275CZ Voorburg
Fonteynenburghlaan 28
1985 · 89 m²
€ 545.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.540 zit Arentsburghlaan 78 in het middensegment van Voorburg West zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arentsburghlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentsburghlaan 78 in Voorburg.

Wat is Arentsburghlaan 78 in Voorburg waard?
Arentsburghlaan 78 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.540 (bandbreedte € 615.595 – € 783.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arentsburghlaan 78 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Arentsburghlaan 78 in Voorburg is in oktober 2026 € 682.378 (bandbreedte € 648.259 – € 716.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentsburghlaan 78 in Voorburg?
Voor Arentsburghlaan 78 adviseren wij een bod van € 717.133 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentsburghlaan 78 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Arentsburghlaan 78 in Voorburg bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentsburghlaan 78 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentsburghlaan 78 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentsburghlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West zuid is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Arentsburghlaan 78 ligt rond € 699.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentsburghlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Arentsburghlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.