Huiswaardemeter

Woningwaarde Agrippinastraat 23

2275VA Voorburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.370
+5,8%
[ € 526.566 – € 670.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.301[ € 551.286 – € 609.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.002[ € 585.466 – € 647.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Agrippinastraat 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.370 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,5%
+€ 32.58612 maanden +5,8%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +1,9%
Agrippinastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.370 voor Agrippinastraat 23 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agrippinastraat 23 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 598.370.

Verwachte verkoopprijs Agrippinastraat 23
€ 617.002[ € 585.466 – € 647.094 ]
Verkoper houdt over€ 608.965−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.492+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agrippinastraat 23 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Agrippinastraat 23
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 580.301[ € 551.286 – € 609.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agrippinastraat 23 adviseren wij in een bod van € 617.002, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.301 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.370+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.002+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.852+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agrippinastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 580.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agrippinastraat 23 in Voorburg bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 598.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agrippinastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.370
Verwachte verkoopprijs€ 617.002
Verwachte vraagprijs€ 580.301
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agrippinastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agrippinastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agrippinastraat 23 in Voorburg.

Wat is Agrippinastraat 23 in Voorburg waard?
Agrippinastraat 23 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.370 (bandbreedte € 526.566 – € 670.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agrippinastraat 23 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Agrippinastraat 23 in Voorburg is in oktober 2026 € 580.301 (bandbreedte € 551.286 – € 609.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Agrippinastraat 23 in Voorburg?
Voor Agrippinastraat 23 adviseren wij een bod van € 617.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agrippinastraat 23 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Agrippinastraat 23 in Voorburg bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agrippinastraat 23 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agrippinastraat 23 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agrippinastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Agrippinastraat 23 ligt rond € 598.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agrippinastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Agrippinastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.