Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadrianusstraat 7

2275VD Voorburg

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.575
+5,8%
[ € 568.106 – € 723.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.146[ € 597.689 – € 660.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.433[ € 628.769 – € 694.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadrianusstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.575 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,5%
+€ 35.15712 maanden +5,8%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +1,9%
Hadrianusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.575 voor Hadrianusstraat 7 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadrianusstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.575.

Verwachte verkoopprijs Hadrianusstraat 7
€ 662.433[ € 628.769 – € 694.954 ]
Verkoper houdt over€ 653.896−€ 8.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.832+€ 15.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadrianusstraat 7 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Hadrianusstraat 7
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 629.146[ € 597.689 – € 660.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadrianusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 662.433, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.146 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.433+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.555+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadrianusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 629.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadrianusstraat 7 in Voorburg bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadrianusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.575
Verwachte verkoopprijs€ 662.433
Verwachte vraagprijs€ 629.146
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.575 zit Hadrianusstraat 7 in het middensegment van Voorburg West noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hadrianusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadrianusstraat 7 in Voorburg.

Wat is Hadrianusstraat 7 in Voorburg waard?
Hadrianusstraat 7 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.575 (bandbreedte € 568.106 – € 723.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadrianusstraat 7 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hadrianusstraat 7 in Voorburg is in oktober 2026 € 629.146 (bandbreedte € 597.689 – € 660.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadrianusstraat 7 in Voorburg?
Voor Hadrianusstraat 7 adviseren wij een bod van € 662.433 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadrianusstraat 7 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hadrianusstraat 7 in Voorburg bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadrianusstraat 7 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadrianusstraat 7 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadrianusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Hadrianusstraat 7 ligt rond € 645.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadrianusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hadrianusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.