Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaviusstraat 11

2275VG Voorburg

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.144
+5,8%
[ € 702.367 – € 893.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.155[ € 739.247 – € 817.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.646[ € 776.949 – € 858.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaviusstraat 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.144 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,5%
+€ 43.46512 maanden +5,8%
+€ 14.22812 mnd vs. NL +1,9%
Flaviusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.144 voor Flaviusstraat 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaviusstraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.646. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.144.

Verwachte verkoopprijs Flaviusstraat 11
€ 818.646[ € 776.949 – € 858.733 ]
Verkoper houdt over€ 808.391−€ 10.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.169+€ 18.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaviusstraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Flaviusstraat 11
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 778.155[ € 739.247 – € 817.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaviusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 818.646, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 778.155 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.646+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.578+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaviusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 778.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaviusstraat 11 in Voorburg bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 798.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaviusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.144
Verwachte verkoopprijs€ 818.646
Verwachte vraagprijs€ 778.155
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flaviusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.144 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Flaviusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaviusstraat 11 in Voorburg.

Wat is Flaviusstraat 11 in Voorburg waard?
Flaviusstraat 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.144 (bandbreedte € 702.367 – € 893.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaviusstraat 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Flaviusstraat 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 778.155 (bandbreedte € 739.247 – € 817.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaviusstraat 11 in Voorburg?
Voor Flaviusstraat 11 adviseren wij een bod van € 818.646 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaviusstraat 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Flaviusstraat 11 in Voorburg bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaviusstraat 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaviusstraat 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaviusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Flaviusstraat 11 ligt rond € 798.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaviusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Flaviusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.