Huiswaardemeter

Woningwaarde Binckhorstlaan 17

2275VL Voorburg

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.581
+4,8%
[ € 810.111 – € 1.031.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.839[ € 893.475 – € 987.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Binckhorstlaan 17 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.581 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds mei +0,5%
+€ 42.39712 maanden +4,8%
+€ 5.15712 mnd vs. NL +0,6%
Binckhorstlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.581 voor Binckhorstlaan 17 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binckhorstlaan 17 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.839. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.581.

Verwachte verkoopprijs Binckhorstlaan 17
€ 940.839[ € 893.475 – € 987.525 ]
Verkoper houdt over€ 929.240−€ 11.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.806+€ 20.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.240

Wat is de vraagprijs?

Binckhorstlaan 17 in Voorburg staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Vraagprijs Binckhorstlaan 17
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 739.464[ € 265.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binckhorstlaan 17 adviseren wij in een bod van € 940.839, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.839+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.881+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binckhorstlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binckhorstlaan 17 in Voorburg bedragen € 4.588 per maand bij een woningwaarde van € 920.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binckhorstlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.581
Verwachte verkoopprijs€ 940.839
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (14%)
C (36%)
D (15%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 613.728
Straatbeeld van Overburgkade 87, 2275XX Voorburg
Overburgkade 87
1989 · 128 m²
€ 785.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binckhorstlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.581 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binckhorstlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binckhorstlaan 17 in Voorburg.

Wat is Binckhorstlaan 17 in Voorburg waard?
Binckhorstlaan 17 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.581 (bandbreedte € 810.111 – € 1.031.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de vraagprijs van Binckhorstlaan 17 in Voorburg?
Binckhorstlaan 17 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Binckhorstlaan 17 in Voorburg?
Voor Binckhorstlaan 17 adviseren wij een bod van € 940.839 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binckhorstlaan 17 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Binckhorstlaan 17 in Voorburg bedragen € 4.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binckhorstlaan 17 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binckhorstlaan 17 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 42.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binckhorstlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Binckhorstlaan 17 ligt rond € 920.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binckhorstlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Binckhorstlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.