Huiswaardemeter

Woningwaarde Soomerlustplein 21

2275XM Voorburg

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.875
+5,8%
[ € 707.410 – € 900.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.235[ € 745.973 – € 824.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.957[ € 781.034 – € 863.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Soomerlustplein 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.875 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,5%
+€ 43.77712 maanden +5,8%
+€ 14.33012 mnd vs. NL +1,9%
Soomerlustplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.875 voor Soomerlustplein 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soomerlustplein 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.875.

Verwachte verkoopprijs Soomerlustplein 21
€ 822.957[ € 781.034 – € 863.248 ]
Verkoper houdt over€ 812.654−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.566+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soomerlustplein 21 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Soomerlustplein 21
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 785.235[ € 745.973 – € 824.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soomerlustplein 21 adviseren wij in een bod van € 822.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.235 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.875+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.105+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soomerlustplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 785.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soomerlustplein 21 in Voorburg bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 803.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soomerlustplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.875
Verwachte verkoopprijs€ 822.957
Verwachte vraagprijs€ 785.235
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soomerlustplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.875 duidelijk in het hogere segment van Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Soomerlustplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soomerlustplein 21 in Voorburg.

Wat is Soomerlustplein 21 in Voorburg waard?
Soomerlustplein 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.875 (bandbreedte € 707.410 – € 900.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soomerlustplein 21 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Soomerlustplein 21 in Voorburg is in oktober 2026 € 785.235 (bandbreedte € 745.973 – € 824.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Soomerlustplein 21 in Voorburg?
Voor Soomerlustplein 21 adviseren wij een bod van € 822.957 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soomerlustplein 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Soomerlustplein 21 in Voorburg bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soomerlustplein 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soomerlustplein 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soomerlustplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Soomerlustplein 21 ligt rond € 803.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soomerlustplein 21?
Huishoudens in de buurt van Soomerlustplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.