Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgstraat 37

2275XR Voorburg

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.790
+5,8%
[ € 299.895 – € 381.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.895[ € 313.400 – € 346.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.045[ € 334.084 – € 369.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgstraat 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.790 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,5%
+€ 18.55912 maanden +5,8%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +1,9%
Westenburgstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.790 voor Westenburgstraat 37 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgstraat 37 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.045. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.790.

Verwachte verkoopprijs Westenburgstraat 37
€ 352.045[ € 334.084 – € 369.252 ]
Verkoper houdt over€ 346.923−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.236+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgstraat 37 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgstraat 37
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 329.895[ € 313.400 – € 346.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgstraat 37 adviseren wij in een bod van € 352.045, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.895 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.790+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.045+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.647+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 329.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgstraat 37 in Voorburg bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.790
Verwachte verkoopprijs€ 352.045
Verwachte vraagprijs€ 329.895
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Corbulokade 18, 2275VN Voorburg
Corbulokade 18
1984 · 70 m²
€ 383.519
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.790 is Westenburgstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenburgstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgstraat 37 in Voorburg.

Wat is Westenburgstraat 37 in Voorburg waard?
Westenburgstraat 37 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.790 (bandbreedte € 299.895 – € 381.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgstraat 37 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Westenburgstraat 37 in Voorburg is in oktober 2026 € 329.895 (bandbreedte € 313.400 – € 346.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgstraat 37 in Voorburg?
Voor Westenburgstraat 37 adviseren wij een bod van € 352.045 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgstraat 37 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgstraat 37 in Voorburg bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgstraat 37 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgstraat 37 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgstraat 37 ligt rond € 340.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Westenburgstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.