Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgstraat 16

2275XS Voorburg

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.201
+5,8%
[ € 456.897 – € 581.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.596[ € 478.416 – € 528.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.290[ € 508.078 – € 561.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgstraat 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.201 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.27512 maanden +5,8%
+€ 9.25612 mnd vs. NL +1,9%
Westenburgstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.201 voor Westenburgstraat 16 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgstraat 16 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.290. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.201.

Verwachte verkoopprijs Westenburgstraat 16
€ 535.290[ € 508.078 – € 561.560 ]
Verkoper houdt over€ 528.152−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.146+€ 12.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgstraat 16 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgstraat 16
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 503.596[ € 478.416 – € 528.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgstraat 16 adviseren wij in een bod van € 535.290, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.596 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.290+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 503.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgstraat 16 in Voorburg bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.201
Verwachte verkoopprijs€ 535.290
Verwachte vraagprijs€ 503.596
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenburgstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenburgstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgstraat 16 in Voorburg.

Wat is Westenburgstraat 16 in Voorburg waard?
Westenburgstraat 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.201 (bandbreedte € 456.897 – € 581.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgstraat 16 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Westenburgstraat 16 in Voorburg is in oktober 2026 € 503.596 (bandbreedte € 478.416 – € 528.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgstraat 16 in Voorburg?
Voor Westenburgstraat 16 adviseren wij een bod van € 535.290 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgstraat 16 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgstraat 16 in Voorburg bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgstraat 16 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgstraat 16 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgstraat 16 ligt rond € 519.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Westenburgstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.