Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenburgstraat 34

2275XS Voorburg

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.659
+5,8%
[ € 409.780 – € 521.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.441[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenburgstraat 34 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.659 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.35912 maanden +5,8%
+€ 8.30112 mnd vs. NL +1,9%
Westenburgstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.659 voor Westenburgstraat 34 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenburgstraat 34 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.659.

Verwachte verkoopprijs Westenburgstraat 34
€ 479.441[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.917−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.180+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenburgstraat 34 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Westenburgstraat 34
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenburgstraat 34 adviseren wij in een bod van € 479.441, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.441+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.413+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenburgstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenburgstraat 34 in Voorburg bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenburgstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.659
Verwachte verkoopprijs€ 479.441
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.659 is Westenburgstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg West noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenburgstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenburgstraat 34 in Voorburg.

Wat is Westenburgstraat 34 in Voorburg waard?
Westenburgstraat 34 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.659 (bandbreedte € 409.780 – € 521.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenburgstraat 34 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Westenburgstraat 34 in Voorburg is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenburgstraat 34 in Voorburg?
Voor Westenburgstraat 34 adviseren wij een bod van € 479.441 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenburgstraat 34 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Westenburgstraat 34 in Voorburg bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenburgstraat 34 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenburgstraat 34 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenburgstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Westenburgstraat 34 ligt rond € 465.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenburgstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Westenburgstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.