Huiswaardemeter

Woningwaarde Overburgkade 113

2275XX Voorburg

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.986
+5,8%
[ € 507.748 – € 646.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.582[ € 530.653 – € 586.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.335[ € 563.553 – € 622.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Overburgkade 113 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.986 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,5%
+€ 31.42212 maanden +5,8%
+€ 10.28612 mnd vs. NL +1,9%
Overburgkade 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.986 voor Overburgkade 113 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overburgkade 113 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.335. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.986.

Verwachte verkoopprijs Overburgkade 113
€ 594.335[ € 563.553 – € 622.875 ]
Verkoper houdt over€ 586.547−€ 7.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.372+€ 14.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overburgkade 113 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Overburgkade 113
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 558.582[ € 530.653 – € 586.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overburgkade 113 adviseren wij in een bod van € 594.335, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.582 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.986+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.335+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.052+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overburgkade 113 zal in bij een vraagprijs van € 558.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overburgkade 113 in Voorburg bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 576.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overburgkade 113

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.986
Verwachte verkoopprijs€ 594.335
Verwachte vraagprijs€ 558.582
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overburgkade 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overburgkade 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overburgkade 113 in Voorburg.

Wat is Overburgkade 113 in Voorburg waard?
Overburgkade 113 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.986 (bandbreedte € 507.748 – € 646.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overburgkade 113 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Overburgkade 113 in Voorburg is in oktober 2026 € 558.582 (bandbreedte € 530.653 – € 586.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Overburgkade 113 in Voorburg?
Voor Overburgkade 113 adviseren wij een bod van € 594.335 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overburgkade 113 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Overburgkade 113 in Voorburg bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overburgkade 113 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overburgkade 113 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overburgkade 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Overburgkade 113 ligt rond € 576.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overburgkade 113?
Huishoudens in de buurt van Overburgkade 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.