Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinluststraat 6

2275XZ Voorburg

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.617
+5,8%
[ € 501.263 – € 637.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.865[ € 525.222 – € 580.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.876[ € 557.261 – € 615.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinluststraat 6 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.617 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,5%
+€ 31.02012 maanden +5,8%
+€ 10.15412 mnd vs. NL +1,9%
Tuinluststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.617 voor Tuinluststraat 6 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinluststraat 6 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.617.

Verwachte verkoopprijs Tuinluststraat 6
€ 586.876[ € 557.261 – € 615.919 ]
Verkoper houdt over€ 579.170−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.764+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinluststraat 6 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinluststraat 6
Onder gem. in buurt Voorburg West noordBoven gem.
€ 552.865[ € 525.222 – € 580.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg West noord
€ 481.500[ € 370.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinluststraat 6 adviseren wij in een bod van € 586.876, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.865 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.876+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.220+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinluststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 552.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinluststraat 6 in Voorburg bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 569.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinluststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.617
Verwachte verkoopprijs€ 586.876
Verwachte vraagprijs€ 552.865
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg West noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg West noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (21%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Voorburg West noord

Voorburg West noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Straatbeeld van Hadrianusstraat 21, 2275VD Voorburg
Hadrianusstraat 21
1934 · 115 m²
€ 619.818
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinluststraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg West noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinluststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinluststraat 6 in Voorburg.

Wat is Tuinluststraat 6 in Voorburg waard?
Tuinluststraat 6 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.617 (bandbreedte € 501.263 – € 637.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg West noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinluststraat 6 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Tuinluststraat 6 in Voorburg is in oktober 2026 € 552.865 (bandbreedte € 525.222 – € 580.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinluststraat 6 in Voorburg?
Voor Tuinluststraat 6 adviseren wij een bod van € 586.876 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinluststraat 6 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinluststraat 6 in Voorburg bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinluststraat 6 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinluststraat 6 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinluststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg West noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Tuinluststraat 6 ligt rond € 569.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinluststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinluststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg West noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.