Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenburglaan 103

2215AC Voorhout

Te koop
249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.369
+13,6%
[ € 859.205 – € 1.093.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.321[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenburglaan 103 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.369 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.333Sinds september +1,1%
+€ 117.02712 maanden +13,6%
+€ 83.73512 mnd vs. NL +9,7%
Boekenburglaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.369 voor Boekenburglaan 103 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenburglaan 103 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 976.369.

Verwachte verkoopprijs Boekenburglaan 103
€ 998.321[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 986.089−€ 12.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.437+€ 22.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.089

Wat is de vraagprijs?

Boekenburglaan 103 in Voorhout staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Vraagprijs Boekenburglaan 103
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenburglaan 103 adviseren wij in een bod van € 998.321, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.321+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.237+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenburglaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenburglaan 103 in Voorhout bedragen € 4.956 per maand bij een woningwaarde van € 976.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.775
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenburglaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.369
Verwachte verkoopprijs€ 998.321
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Schoonoord 14, 2215ED Voorhout
Schoonoord 14
1970 · 138 m²
€ 588.039
Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekenburglaan 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.369 duidelijk in het hogere segment van De Rodes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekenburglaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenburglaan 103 in Voorhout.

Wat is Boekenburglaan 103 in Voorhout waard?
Boekenburglaan 103 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.369 (bandbreedte € 859.205 – € 1.093.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de vraagprijs van Boekenburglaan 103 in Voorhout?
Boekenburglaan 103 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenburglaan 103 in Voorhout?
Voor Boekenburglaan 103 adviseren wij een bod van € 998.321 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenburglaan 103 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenburglaan 103 in Voorhout bedragen € 4.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.775 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenburglaan 103 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenburglaan 103 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 117.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenburglaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Boekenburglaan 103 ligt rond € 976.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenburglaan 103?
Huishoudens in de buurt van Boekenburglaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.