Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout

Woningwaarde Beukenrode 308

2215JS Voorhout

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.924
+12,6%
[ € 493.613 – € 628.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.999[ € 516.799 – € 571.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.376[ € 548.841 – € 606.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenrode 308 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.924 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds mei +1,1%
+€ 62.79312 maanden +12,6%
+€ 41.66912 mnd vs. NL +8,4%
Beukenrode 308
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.924 voor Beukenrode 308 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenrode 308 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.924.

Verwachte verkoopprijs Beukenrode 308
€ 578.376[ € 548.841 – € 606.613 ]
Verkoper houdt over€ 570.764−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.094+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenrode 308 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenrode 308
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 543.999[ € 516.799 – € 571.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 554.125[ € 439.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenrode 308 adviseren wij in een bod van € 578.376, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.999 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.924+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.376+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.295+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenrode 308 zal in bij een vraagprijs van € 543.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenrode 308 in Voorhout bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 560.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenrode 308

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.924
Verwachte verkoopprijs€ 578.376
Verwachte vraagprijs€ 543.999
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (50%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 477.516
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 629.100
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 616.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.924 zit Beukenrode 308 in het middensegment van De Rodes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenrode 308

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenrode 308 in Voorhout.

Wat is Beukenrode 308 in Voorhout waard?
Beukenrode 308 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.924 (bandbreedte € 493.613 – € 628.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenrode 308 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Beukenrode 308 in Voorhout is in juni 2026 € 543.999 (bandbreedte € 516.799 – € 571.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenrode 308 in Voorhout?
Voor Beukenrode 308 adviseren wij een bod van € 578.376 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenrode 308 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenrode 308 in Voorhout bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenrode 308 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenrode 308 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 62.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenrode 308?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Beukenrode 308 ligt rond € 560.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenrode 308?
Huishoudens in de buurt van Beukenrode 308 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.