Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout

Woningwaarde Beukenrode 394

2215JV Voorhout

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.253
+12,9%
[ € 424.383 – € 540.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.713[ € 444.327 – € 491.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.245[ € 471.875 – € 521.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenrode 394 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.253 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.104Sinds juli +1,1%
+€ 54.99912 maanden +12,9%
+€ 39.90812 mnd vs. NL +9,3%
Beukenrode 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.253 voor Beukenrode 394 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenrode 394 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.245. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.253.

Verwachte verkoopprijs Beukenrode 394
€ 497.245[ € 471.875 – € 521.547 ]
Verkoper houdt over€ 490.525−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.340+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenrode 394 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenrode 394
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 467.713[ € 444.327 – € 491.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 558.429[ € 380.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenrode 394 adviseren wij in een bod van € 497.245, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.713 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.245+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.107+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenrode 394 zal in bij een vraagprijs van € 467.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenrode 394 in Voorhout bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 482.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenrode 394

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.253
Verwachte verkoopprijs€ 497.245
Verwachte vraagprijs€ 467.713
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-009, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-009
1980 · 57 m²
€ 221.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenrode 394 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rodes willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenrode 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenrode 394 in Voorhout.

Wat is Beukenrode 394 in Voorhout waard?
Beukenrode 394 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.253 (bandbreedte € 424.383 – € 540.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenrode 394 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Beukenrode 394 in Voorhout is in augustus 2026 € 467.713 (bandbreedte € 444.327 – € 491.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenrode 394 in Voorhout?
Voor Beukenrode 394 adviseren wij een bod van € 497.245 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenrode 394 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenrode 394 in Voorhout bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenrode 394 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenrode 394 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 54.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenrode 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Beukenrode 394 ligt rond € 482.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenrode 394?
Huishoudens in de buurt van Beukenrode 394 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.