Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-009, 2215RA Voorhout

Woningwaarde Rijnsburgerweg 4-009

2215RA Voorhout

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.203
+12,6%
[ € 192.899 – € 245.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.540[ € 200.963 – € 222.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.144[ € 215.432 – € 238.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.203 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds mei +1,1%
+€ 24.53912 maanden +12,6%
+€ 16.28412 mnd vs. NL +8,4%
Rijnsburgerweg 4-009
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.203 voor Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.144. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.203.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 4-009
€ 227.144[ € 215.432 – € 238.109 ]
Verkoper houdt over€ 223.395−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.837+€ 6.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 4-009
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 211.540[ € 200.963 – € 222.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 554.125[ € 439.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 4-009 adviseren wij in een bod van € 227.144, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 211.540 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.203+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.144+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.501+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 4-009 zal in bij een vraagprijs van € 211.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 219.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 4-009

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.203
Verwachte verkoopprijs€ 227.144
Verwachte vraagprijs€ 211.540
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOver de Brug→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Brug besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (43%)
C (36%)

Wonen in Over de Brug

Over de Brug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 477.516
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 262.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.203 is Rijnsburgerweg 4-009 een van de meer betaalbare woningen in Over de Brug. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 4-009

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout.

Wat is Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout waard?
Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.203 (bandbreedte € 192.899 – € 245.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over de Brug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout is in juni 2026 € 211.540 (bandbreedte € 200.963 – € 222.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout?
Voor Rijnsburgerweg 4-009 adviseren wij een bod van € 227.144 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 4-009 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 24.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 4-009?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Brug is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 4-009 ligt rond € 219.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 4-009?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 4-009 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over de Brug heeft 3% van de woningen zonnepanelen.