Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout

Woningwaarde Boekenburglaan 55

2215AC Voorhout

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 15.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.835
+12,9%
[ € 859.615 – € 1.094.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.589[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenburglaan 55 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 976.835 (€ 15.263 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.338Sinds juli +1,1%
+€ 111.40412 maanden +12,9%
+€ 80.83712 mnd vs. NL +9,3%
Boekenburglaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.835 voor Boekenburglaan 55 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenburglaan 55 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 976.835.

Verwachte verkoopprijs Boekenburglaan 55
€ 1.001.589[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 989.322−€ 12.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.771+€ 22.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.322

Wat is de vraagprijs?

Boekenburglaan 55 in Voorhout staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.844 per m².

Vraagprijs Boekenburglaan 55
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.844[ € 14.102 – € 15.586 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 558.429[ € 380.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenburglaan 55 adviseren wij in een bod van € 1.001.589, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.589+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.668+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenburglaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenburglaan 55 in Voorhout bedragen € 4.914 per maand bij een woningwaarde van € 976.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenburglaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.835
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.589
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-009, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-009
1980 · 57 m²
€ 221.377
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 265.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekenburglaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.835 duidelijk in het hogere segment van De Knip. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekenburglaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenburglaan 55 in Voorhout.

Wat is Boekenburglaan 55 in Voorhout waard?
Boekenburglaan 55 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.835 (bandbreedte € 859.615 – € 1.094.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de vraagprijs van Boekenburglaan 55 in Voorhout?
Boekenburglaan 55 in Voorhout staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenburglaan 55 in Voorhout?
Voor Boekenburglaan 55 adviseren wij een bod van € 1.001.589 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenburglaan 55 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenburglaan 55 in Voorhout bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenburglaan 55 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenburglaan 55 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 111.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenburglaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boekenburglaan 55 ligt rond € 976.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenburglaan 55?
Huishoudens in de buurt van Boekenburglaan 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.