Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstlaan 38

2215BD Voorhout

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.442
+13,6%
[ € 450.069 – € 572.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.136[ € 471.329 – € 520.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.220[ € 500.551 – € 553.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstlaan 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.442 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.413Sinds september +1,1%
+€ 61.30112 maanden +13,6%
+€ 43.86212 mnd vs. NL +9,7%
Boekhorstlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.442 voor Boekhorstlaan 38 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstlaan 38 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.442.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstlaan 38
€ 527.220[ € 500.551 – € 553.241 ]
Verkoper houdt over€ 520.171−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.914+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstlaan 38 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstlaan 38
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 496.136[ € 471.329 – € 520.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstlaan 38 adviseren wij in een bod van € 527.220, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.136 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.442+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.581+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 496.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstlaan 38 in Voorhout bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.442
Verwachte verkoopprijs€ 527.220
Verwachte vraagprijs€ 496.136
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorstlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rodes willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekhorstlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstlaan 38 in Voorhout.

Wat is Boekhorstlaan 38 in Voorhout waard?
Boekhorstlaan 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.442 (bandbreedte € 450.069 – € 572.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 38 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 38 in Voorhout is in oktober 2026 € 496.136 (bandbreedte € 471.329 – € 520.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstlaan 38 in Voorhout?
Voor Boekhorstlaan 38 adviseren wij een bod van € 527.220 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstlaan 38 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstlaan 38 in Voorhout bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstlaan 38 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstlaan 38 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 61.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstlaan 38 ligt rond € 511.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.