Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout

Woningwaarde Boekhorstlaan 151

2215BB Voorhout

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.495
+12,6%
[ € 625.236 – € 795.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.414[ € 657.793 – € 727.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.048[ € 691.998 – € 764.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.495 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.519Sinds mei +1,1%
+€ 79.53712 maanden +12,6%
+€ 52.78012 mnd vs. NL +8,4%
Boekhorstlaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.495 voor Boekhorstlaan 151 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.048. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.495.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstlaan 151
€ 729.048[ € 691.998 – € 764.841 ]
Verkoper houdt over€ 719.778−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.779+€ 16.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstlaan 151
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 692.414[ € 657.793 – € 727.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 554.125[ € 439.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstlaan 151 adviseren wij in een bod van € 729.048, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.414 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.495+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.048+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.500+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstlaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 692.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstlaan 151 in Voorhout bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 710.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstlaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.495
Verwachte verkoopprijs€ 729.048
Verwachte vraagprijs€ 692.414
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 629.100
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 616.998
Straatbeeld van Churchilllaan 51, 2215PG Voorhout
Churchilllaan 51
1962 · 202 m²
€ 727.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorstlaan 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.495 duidelijk in het hogere segment van De Knip. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekhorstlaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstlaan 151 in Voorhout.

Wat is Boekhorstlaan 151 in Voorhout waard?
Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.495 (bandbreedte € 625.236 – € 795.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 151 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 151 in Voorhout is in juni 2026 € 692.414 (bandbreedte € 657.793 – € 727.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstlaan 151 in Voorhout?
Voor Boekhorstlaan 151 adviseren wij een bod van € 729.048 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstlaan 151 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstlaan 151 in Voorhout bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstlaan 151 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstlaan 151 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 79.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstlaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstlaan 151 ligt rond € 710.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstlaan 151?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstlaan 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.