Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout

Woningwaarde Boekhorstlaan 151

2215BB Voorhout

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.543
+12,9%
[ € 631.438 – € 803.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.283[ € 664.319 – € 734.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.280[ € 698.864 – € 772.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.543 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.594Sinds juli +1,1%
+€ 81.83312 maanden +12,9%
+€ 59.37912 mnd vs. NL +9,3%
Boekhorstlaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.543 voor Boekhorstlaan 151 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.543.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstlaan 151
€ 736.280[ € 698.864 – € 772.428 ]
Verkoper houdt over€ 726.931−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.156+€ 16.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstlaan 151
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 699.283[ € 664.319 – € 734.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 558.429[ € 380.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstlaan 151 adviseren wij in een bod van € 736.280, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.283 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.543+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.094+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstlaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 699.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstlaan 151 in Voorhout bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 717.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstlaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.543
Verwachte verkoopprijs€ 736.280
Verwachte vraagprijs€ 699.283
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 635.340
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorstlaan 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.543 duidelijk in het hogere segment van De Knip. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekhorstlaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstlaan 151 in Voorhout.

Wat is Boekhorstlaan 151 in Voorhout waard?
Boekhorstlaan 151 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.543 (bandbreedte € 631.438 – € 803.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 151 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstlaan 151 in Voorhout is in augustus 2026 € 699.283 (bandbreedte € 664.319 – € 734.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstlaan 151 in Voorhout?
Voor Boekhorstlaan 151 adviseren wij een bod van € 736.280 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstlaan 151 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstlaan 151 in Voorhout bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstlaan 151 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstlaan 151 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 81.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstlaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstlaan 151 ligt rond € 717.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstlaan 151?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstlaan 151 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.