Huiswaardemeter

Woningwaarde Cayennehof 30

2215BH Voorhout

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.233
+13,6%
[ € 689.245 – € 877.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.776[ € 725.587 – € 801.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.186[ € 762.592 – € 842.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Cayennehof 30 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.233 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.289Sinds september +1,1%
+€ 93.87812 maanden +13,6%
+€ 67.17212 mnd vs. NL +9,7%
Cayennehof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.233 voor Cayennehof 30 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cayennehof 30 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.186. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.233.

Verwachte verkoopprijs Cayennehof 30
€ 803.186[ € 762.592 – € 842.865 ]
Verkoper houdt over€ 793.101−€ 10.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.400+€ 18.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cayennehof 30 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Cayennehof 30
Onder gem. in buurt Kruiden NoordBoven gem.
€ 763.776[ € 725.587 – € 801.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Noord
€ 601.857[ € 499.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cayennehof 30 adviseren wij in een bod van € 803.186, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.776 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.186+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.345+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cayennehof 30 zal in bij een vraagprijs van € 763.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cayennehof 30 in Voorhout bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 783.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cayennehof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.233
Verwachte verkoopprijs€ 803.186
Verwachte vraagprijs€ 763.776
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cayennehof 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.233 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Noord. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cayennehof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cayennehof 30 in Voorhout.

Wat is Cayennehof 30 in Voorhout waard?
Cayennehof 30 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.233 (bandbreedte € 689.245 – € 877.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cayennehof 30 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Cayennehof 30 in Voorhout is in oktober 2026 € 763.776 (bandbreedte € 725.587 – € 801.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Cayennehof 30 in Voorhout?
Voor Cayennehof 30 adviseren wij een bod van € 803.186 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cayennehof 30 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Cayennehof 30 in Voorhout bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cayennehof 30 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cayennehof 30 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 93.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cayennehof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Cayennehof 30 ligt rond € 783.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cayennehof 30?
Huishoudens in de buurt van Cayennehof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.