Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstlaan 206

2215BL Voorhout

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.835
+12,6%
[ € 567.455 – € 722.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.921[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstlaan 206 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.835 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.824Sinds mei +1,1%
+€ 72.18712 maanden +12,6%
+€ 47.90312 mnd vs. NL +8,4%
Boekhorstlaan 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.835 voor Boekhorstlaan 206 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstlaan 206 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.921. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.835.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstlaan 206
€ 663.921[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 655.368−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.349+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.368

Wat is de vraagprijs?

Boekhorstlaan 206 in Voorhout staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Vraagprijs Boekhorstlaan 206
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 554.125[ € 439.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstlaan 206 adviseren wij in een bod van € 663.921, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.835+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.921+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.117+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstlaan 206 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstlaan 206 in Voorhout bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 644.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstlaan 206

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.835
Verwachte verkoopprijs€ 663.921
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (50%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 560.924
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 477.516
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 262.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.835 ligt Boekhorstlaan 206 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rodes. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekhorstlaan 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstlaan 206 in Voorhout.

Wat is Boekhorstlaan 206 in Voorhout waard?
Boekhorstlaan 206 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.835 (bandbreedte € 567.455 – € 722.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de vraagprijs van Boekhorstlaan 206 in Voorhout?
Boekhorstlaan 206 in Voorhout staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstlaan 206 in Voorhout?
Voor Boekhorstlaan 206 adviseren wij een bod van € 663.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstlaan 206 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstlaan 206 in Voorhout bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstlaan 206 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstlaan 206 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 72.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstlaan 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstlaan 206 ligt rond € 644.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstlaan 206?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstlaan 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.