Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenschans 18

2215BR Voorhout

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.168
+12,9%
[ € 523.748 – € 666.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.784[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenschans 18 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.168 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.299Sinds juli +1,1%
+€ 67.87712 maanden +12,9%
+€ 49.25312 mnd vs. NL +9,3%
Kruidenschans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.168 voor Kruidenschans 18 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenschans 18 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.168.

Verwachte verkoopprijs Kruidenschans 18
€ 612.784[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.793−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.190+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.793

Wat is de vraagprijs?

Kruidenschans 18 in Voorhout staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Kruidenschans 18
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 619.143[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenschans 18 adviseren wij in een bod van € 612.784, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.168+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.784+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.423+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenschans 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenschans 18 in Voorhout bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 595.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenschans 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.168
Verwachte verkoopprijs€ 612.784
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Noord→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (42%)
D (2%)

Wonen in Kruiden Noord

Kruiden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Straatbeeld van Balsemkruidstraat 9, 2215VD Voorhout
Balsemkruidstraat 9
1993 · 208 m²
€ 822.459
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.168 zit Kruidenschans 18 in het middensegment van Kruiden Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenschans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenschans 18 in Voorhout.

Wat is Kruidenschans 18 in Voorhout waard?
Kruidenschans 18 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.168 (bandbreedte € 523.748 – € 666.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Noord.
Wat is de vraagprijs van Kruidenschans 18 in Voorhout?
Kruidenschans 18 in Voorhout staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenschans 18 in Voorhout?
Voor Kruidenschans 18 adviseren wij een bod van € 612.784 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenschans 18 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenschans 18 in Voorhout bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenschans 18 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenschans 18 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 67.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenschans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenschans 18 ligt rond € 595.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenschans 18?
Huishoudens in de buurt van Kruidenschans 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.