Huiswaardemeter
Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout

Woningwaarde Munthof 42

2215VE Voorhout

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.183
+13,6%
[ € 496.481 – € 631.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.882[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Munthof 42 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.183 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.971Sinds september +1,1%
+€ 67.62312 maanden +13,6%
+€ 48.38612 mnd vs. NL +9,7%
Munthof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.183 voor Munthof 42 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munthof 42 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.183.

Verwachte verkoopprijs Munthof 42
€ 580.882[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 573.242−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.650+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.242

Wat is de vraagprijs?

Munthof 42 in Voorhout staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Vraagprijs Munthof 42
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munthof 42 adviseren wij in een bod van € 580.882, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.183+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.882+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.926+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munthof 42 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munthof 42 in Voorhout bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 564.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munthof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.183
Verwachte verkoopprijs€ 580.882
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijnhof 27, 2215VL Voorhout
Rozemarijnhof 27
1989 · 111 m²
€ 480.297
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munthof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munthof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munthof 42 in Voorhout.

Wat is Munthof 42 in Voorhout waard?
Munthof 42 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.183 (bandbreedte € 496.481 – € 631.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de vraagprijs van Munthof 42 in Voorhout?
Munthof 42 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Munthof 42 in Voorhout?
Voor Munthof 42 adviseren wij een bod van € 580.882 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munthof 42 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Munthof 42 in Voorhout bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munthof 42 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munthof 42 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 67.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munthof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Munthof 42 ligt rond € 564.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munthof 42?
Huishoudens in de buurt van Munthof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.