Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacint 101

2215CT Voorhout

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.581
+12,9%
[ € 612.991 – € 780.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.233[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacint 101 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.581 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.372Sinds juli +1,1%
+€ 79.44212 maanden +12,9%
+€ 57.64412 mnd vs. NL +9,3%
Hyacint 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.581 voor Hyacint 101 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacint 101 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.581.

Verwachte verkoopprijs Hyacint 101
€ 714.233[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 705.126−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.668+€ 16.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.126

Wat is de vraagprijs?

Hyacint 101 in Voorhout staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Hyacint 101
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.119.777[ € 315.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacint 101 adviseren wij in een bod van € 714.233, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.581+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.233+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.945+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacint 101 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacint 101 in Voorhout bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 696.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacint 101

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.581
Verwachte verkoopprijs€ 714.233
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Narcis 52, 2215SX Voorhout
Narcis 52
2015 · 118 m²
€ 714.482
Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout
Buxushaag 52
2017 · 78 m²
€ 448.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.581 zit Hyacint 101 in het middensegment van Bollenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacint 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacint 101 in Voorhout.

Wat is Hyacint 101 in Voorhout waard?
Hyacint 101 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.581 (bandbreedte € 612.991 – € 780.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hyacint 101 in Voorhout?
Hyacint 101 in Voorhout staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacint 101 in Voorhout?
Voor Hyacint 101 adviseren wij een bod van € 714.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacint 101 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacint 101 in Voorhout bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacint 101 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacint 101 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 79.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacint 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Hyacint 101 ligt rond € 696.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacint 101?
Huishoudens in de buurt van Hyacint 101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.