Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenrode 294

2215JS Voorhout

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.218
+13,6%
[ € 477.152 – € 607.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.036[ € 499.734 – € 552.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.898[ € 530.718 – € 586.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenrode 294 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.218 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +1,1%
+€ 64.99012 maanden +13,6%
+€ 46.50212 mnd vs. NL +9,7%
Beukenrode 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.218 voor Beukenrode 294 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenrode 294 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.898. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.218.

Verwachte verkoopprijs Beukenrode 294
€ 558.898[ € 530.718 – € 586.583 ]
Verkoper houdt over€ 551.500−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.226+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenrode 294 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenrode 294
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 526.036[ € 499.734 – € 552.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenrode 294 adviseren wij in een bod van € 558.898, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.036 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.218+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.898+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.843+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenrode 294 zal in bij een vraagprijs van € 526.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenrode 294 in Voorhout bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 542.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenrode 294

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.218
Verwachte verkoopprijs€ 558.898
Verwachte vraagprijs€ 526.036
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Schoonoord 14, 2215ED Voorhout
Schoonoord 14
1970 · 138 m²
€ 588.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.218 zit Beukenrode 294 in het middensegment van De Rodes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenrode 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenrode 294 in Voorhout.

Wat is Beukenrode 294 in Voorhout waard?
Beukenrode 294 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.218 (bandbreedte € 477.152 – € 607.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenrode 294 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Beukenrode 294 in Voorhout is in oktober 2026 € 526.036 (bandbreedte € 499.734 – € 552.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenrode 294 in Voorhout?
Voor Beukenrode 294 adviseren wij een bod van € 558.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenrode 294 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenrode 294 in Voorhout bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenrode 294 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenrode 294 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 64.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenrode 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Beukenrode 294 ligt rond € 542.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenrode 294?
Huishoudens in de buurt van Beukenrode 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.