Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 163

2215JW Voorhout

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.432
+13,6%
[ € 554.780 – € 706.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.808[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 163 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.432 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds september +1,1%
+€ 75.56312 maanden +13,6%
+€ 54.06712 mnd vs. NL +9,7%
Mozartlaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.432 voor Mozartlaan 163 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 163 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.432.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 163
€ 645.808[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 637.454−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.874+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.454

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 163 in Voorhout staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 163
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 163 adviseren wij in een bod van € 645.808, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.808+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.098+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 163 in Voorhout bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.432
Verwachte verkoopprijs€ 645.808
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcis 52, 2215SX Voorhout
Narcis 52
2015 · 118 m²
€ 668.220
Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bollenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 163 in Voorhout.

Wat is Mozartlaan 163 in Voorhout waard?
Mozartlaan 163 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.432 (bandbreedte € 554.780 – € 706.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 163 in Voorhout?
Mozartlaan 163 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 163 in Voorhout?
Voor Mozartlaan 163 adviseren wij een bod van € 645.808 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 163 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 163 in Voorhout bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 163 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 163 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 163 ligt rond € 630.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 163?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.