Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinipad 26

2215JX Voorhout

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.625
+13,6%
[ € 416.790 – € 530.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.808[ € 436.818 – € 482.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.857[ € 463.027 – € 511.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinipad 26 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.625 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +1,1%
+€ 56.76912 maanden +13,6%
+€ 40.61912 mnd vs. NL +9,7%
Rossinipad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.625 voor Rossinipad 26 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinipad 26 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.625.

Verwachte verkoopprijs Rossinipad 26
€ 487.857[ € 463.027 – € 511.766 ]
Verkoper houdt over€ 481.241−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.764+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinipad 26 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinipad 26
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 459.808[ € 436.818 – € 482.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinipad 26 adviseren wij in een bod van € 487.857, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.808 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.857+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinipad 26 zal in bij een vraagprijs van € 459.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinipad 26 in Voorhout bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 473.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinipad 26

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.625
Verwachte verkoopprijs€ 487.857
Verwachte vraagprijs€ 459.808
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 437.001
Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.625 is Rossinipad 26 een van de meer betaalbare woningen in Componisten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rossinipad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinipad 26 in Voorhout.

Wat is Rossinipad 26 in Voorhout waard?
Rossinipad 26 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.625 (bandbreedte € 416.790 – € 530.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinipad 26 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rossinipad 26 in Voorhout is in oktober 2026 € 459.808 (bandbreedte € 436.818 – € 482.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinipad 26 in Voorhout?
Voor Rossinipad 26 adviseren wij een bod van € 487.857 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinipad 26 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinipad 26 in Voorhout bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinipad 26 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinipad 26 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinipad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rossinipad 26 ligt rond € 473.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinipad 26?
Huishoudens in de buurt van Rossinipad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.