Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 101

2215KG Voorhout

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.712
+13,6%
[ € 400.147 – € 509.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.420[ € 419.349 – € 463.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.405[ € 444.510 – € 491.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 101 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.712 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +1,1%
+€ 54.50212 maanden +13,6%
+€ 38.99712 mnd vs. NL +9,7%
Herenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.712 voor Herenstraat 101 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 101 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.712.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 101
€ 468.405[ € 444.510 – € 491.300 ]
Verkoper houdt over€ 462.003−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.923+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 101 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 101
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 441.420[ € 419.349 – € 463.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 468.405, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.420 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.712+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.405+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.825+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 441.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 101 in Voorhout bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.712
Verwachte verkoopprijs€ 468.405
Verwachte vraagprijs€ 441.420
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-521, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-521
2003 · 145 m²
€ 620.289
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.712 is Herenstraat 101 een van de meer betaalbare woningen in Everlasting. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 101 in Voorhout.

Wat is Herenstraat 101 in Voorhout waard?
Herenstraat 101 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.712 (bandbreedte € 400.147 – € 509.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 101 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 101 in Voorhout is in oktober 2026 € 441.420 (bandbreedte € 419.349 – € 463.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 101 in Voorhout?
Voor Herenstraat 101 adviseren wij een bod van € 468.405 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 101 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 101 in Voorhout bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 101 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 101 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 54.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 101 ligt rond € 454.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.