Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 122b

2215KL Voorhout

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.615
+12,9%
[ € 347.261 – € 441.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.406[ € 385.187 – € 425.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 122b in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.615 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds juli +1,1%
+€ 45.00412 maanden +12,9%
+€ 32.65612 mnd vs. NL +9,3%
Herenstraat 122b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.615 voor Herenstraat 122b in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 122b in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.406. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.615.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 122b
€ 407.406[ € 385.187 – € 425.733 ]
Verkoper houdt over€ 401.675−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.704+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.675

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 122b in Voorhout staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Vraagprijs Herenstraat 122b
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 558.429[ € 380.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 122b adviseren wij in een bod van € 407.406, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.615+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.406+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.776+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 122b zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 122b in Voorhout bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 122b

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.615
Verwachte verkoopprijs€ 407.406
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.615 is Herenstraat 122b een van de meer betaalbare woningen in De Knip. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 122b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 122b in Voorhout.

Wat is Herenstraat 122b in Voorhout waard?
Herenstraat 122b in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.615 (bandbreedte € 347.261 – € 441.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 122b in Voorhout?
Herenstraat 122b in Voorhout staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 122b in Voorhout?
Voor Herenstraat 122b adviseren wij een bod van € 407.406 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 122b in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 122b in Voorhout bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 122b in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 122b in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 122b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 122b ligt rond € 394.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 122b?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 122b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.