Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 25

2215KN Voorhout

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.871
+13,6%
[ € 574.526 – € 731.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.035[ € 601.383 – € 664.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.194[ € 632.054 – € 698.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.871 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.909Sinds september +1,1%
+€ 78.25312 maanden +13,6%
+€ 55.99212 mnd vs. NL +9,7%
Spoorlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.871 voor Spoorlaan 25 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 25 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.194. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.871.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 25
€ 672.194[ € 632.054 – € 698.586 ]
Verkoper houdt over€ 663.550−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.788+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 25 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 25
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 633.035[ € 601.383 – € 664.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 25 adviseren wij in een bod van € 672.194, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.035 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.194+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.804+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 633.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 25 in Voorhout bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 652.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.871
Verwachte verkoopprijs€ 672.194
Verwachte vraagprijs€ 633.035
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.871 ligt Spoorlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rodes. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 25 in Voorhout.

Wat is Spoorlaan 25 in Voorhout waard?
Spoorlaan 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.871 (bandbreedte € 574.526 – € 731.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 25 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 25 in Voorhout is in oktober 2026 € 633.035 (bandbreedte € 601.383 – € 664.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 25 in Voorhout?
Voor Spoorlaan 25 adviseren wij een bod van € 672.194 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 25 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 25 in Voorhout bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 25 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 25 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 78.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 25 ligt rond € 652.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.